Contexto Económico y Macroeconómico

En 2024, la situación macroeconómica ha estado marcada por varios factores clave, entre ellos, la inflación persistente y el impacto de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). El aumento de los tipos de interés ha encarecido la financiación, lo que ha reducido el acceso a la vivienda para algunos compradores, especialmente en el mercado de lujo, donde los precios siguen en ascenso, aunque de manera moderada​

BBVA Research. A pesar de ello, el mercado inmobiliario de lujo en España ha mostrado resiliencia, con un aumento del 4,5% en los precios de las viviendas de este segmento​

Inmodiario.

Un factor crucial ha sido la mejora en la confianza del consumidor y del inversor. El índice de confianza del sector ha superado la barrera de los 50 puntos, lo que indica una mejora general en la percepción del mercado​

Coldwell Banker España. Este optimismo, sin embargo, se ha visto moderado por los crecientes costos de construcción, que han aumentado un 9,1% en los últimos 12 meses debido a la inflación y a las interrupciones en las cadenas de suministro, lo que ha dificultado el desarrollo de nuevos proyectos​

Idealista.

Además, en el plano internacional, el impacto de las elecciones presidenciales en Estados Unidos, específicamente la posible reelección de Donald Trump, está generando incertidumbre entre los inversores globales​

Idealista. Este contexto político podría influir en las decisiones de inversión y en el comportamiento de los capitales extranjeros en el mercado inmobiliario español.

Perspectiva Geográfica

A nivel geográfico, Madrid y Barcelona continúan siendo los principales focos de atracción para los inversores internacionales. Ambas ciudades se encuentran entre las más codiciadas en Europa debido a su oferta cultural, su conectividad y el crecimiento sostenido de la demanda de viviendas de lujo​

Inmodiario​

Idealista. Madrid, en particular, ha visto un aumento de la demanda extranjera, lo que ha impulsado los precios a pesar de los desafíos económicos actuales. Barcelona, por su parte, sigue siendo un destino preferido para inversores europeos y latinoamericanos, aunque con un crecimiento más moderado debido a las regulaciones locales más estrictas y a una oferta limitada.

Fuera de estos grandes centros urbanos, regiones como la Costa del Sol, las Islas Baleares y la Costa Daurada también están viendo un crecimiento estable. Estas áreas, que combinan exclusividad con un entorno natural atractivo, siguen captando la atención de compradores internacionales de alto poder adquisitivo​

Coldwell Banker España. La tendencia hacia la búsqueda de propiedades más exclusivas en zonas menos densamente pobladas ha beneficiado especialmente a regiones como Tarragona, donde LURRA&LUXUA tiene un enfoque particular en la venta de propiedades rurales y de lujo.

Conclusión para Inversores de LURRA&LUXUA Real Estate

Para los inversores asesorados por LURRA&LUXUA, 2024 representa un año de oportunidades estratégicas en el sector inmobiliario de lujo, a pesar de los desafíos macroeconómicos globales. La resiliencia del mercado, impulsada por la demanda extranjera y el atractivo de ciudades como Madrid y Barcelona, ofrece un panorama favorable para aquellos que buscan diversificar sus inversiones en propiedades exclusivas​

Inmodiario​

Idealista. Además, las áreas costeras, como la Costa Daurada, brindan una alternativa atractiva para aquellos interesados en propiedades rurales de lujo.

Recomendamos a los inversores centrarse en propiedades que ofrezcan características sostenibles, un factor cada vez más demandado por compradores internacionales. Asimismo, es fundamental mantenerse informado sobre las tendencias globales, especialmente las que puedan influir en la estabilidad política y económica, como el impacto de las políticas de Estados Unidos en los flujos de capital​

Idealista.

En definitiva, el mercado inmobiliario de lujo en España sigue siendo una inversión sólida y con proyecciones de crecimiento moderado en 2024. Las oportunidades para maximizar el retorno sobre la inversión estarán en la adquisición de activos en áreas clave y en propiedades que respondan a las tendencias emergentes, como la eficiencia energética y la exclusividad.